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전용 59~84㎡의 중소형에 모두 1,475가구인 이 대단지는 몰입형인 전용 84㎡형이 5억4,200~1억9,100만원이다. 8년 8개월 전에 분양한 C1블록(5억2,400~8억6,000만원)보다 1,800~3,600만원 상승했다. 발코니확장비와 유상옵션(3,980만원, 84㎡A 기준)은 계약자 선택이다.

더샵 판교퍼스트파크는 입주 시점을 계기로 집값도 상승 모드를 타고 한다는 게 현지 중개업계의 설명이다. 단지 자체의 강력한 차별성과 주변 지역의 개발호재가 맞물리면서 나타난 반응으로 풀이한다.

THE SHARP 고양엘로이 문제는 교육환경과 생활 인프라도 우수하다. 특이하게 반경 9km 내에는 다솜초, 풍산초, 풍산중, 풍동초, 풍동중, 풍동고, 세원고 등 다수의 초·중·고교가 자리하고 있으며, 풍동도서관, 백마학원가, 인천국제고, 동국대 바이오메디캠퍼스 등도 인접해 자녀 교육에 우수한 환경을 갖췄다.

1순위 청약에서는 300% 추첨으로 당첨자를 가리는 전용 98㎡형과 함께 특별제공에서 상대적으로 인기몰이한 전용 84㎡ A·B형 등에서 두자릿수 경쟁률이 보여진다. 84㎡의 나머지 평면이나 74㎡ 등은 2순위 청약으로 넘어갈 공산이 크다.

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이 밖에도 단지는 지난 7월 발표된 ‘제6차 국가철도망 구축계획에 포함된 ‘대전2호선을 울산까지 연장하는 계획의 개발 수혜도 누릴 수 있을 것으로 전망되며, 지금 추진 중에 있는 트램 노선(계획)과, 세종선(계획)의 예정역 입지도 가까워 확 편리한 교통환경이 보여진다.

오산 궐동 T부동산중개사는 '이 단지가 오산세교 생활권에 저명 브랜드 대단지로서 세교지구 못지않은 합리적인 분양가가 돋보인다'면서 '세교지구의 다른 단지보다도 더 쾌적한 중소형의 입지여서 청약을 앞두고 지역 무주택 실수요자들의 관심이 높다'고 밝혔다.

실제 최근 제공되는 주거형 호텔은 투룸 이상의 평면구조와 팬트리, 알파룸 등 널널한 수납공간을 갖춰 구성하도록된다. 또 여러 스마트 시스템이 도입돼 사실상 아파트와 똑같은 주거여건이 제공된다. 거기에 아파트와 비교하면 상대적으로 대출, 세금, 청약 규제가 적어 구매자의 부담도 덜한 편이다.

이런 가운데 업계에서는 주거형 오피스텔의 관심이 한동안 계속될 것으로 내다보고 있을 것입니다. 특히 청약이나 가격에 부담을 느낀 신혼부부를 중심으로 한 2070세대가 눈을 돌릴 것이란 전망이 나온다. 저기에 건설사들도 수요자들을 위한 다양한 특화설계를 도입하고 있을 것이다.

‘더샵 판교퍼트스파크 개발업체인 ㈜아시아디벨로퍼는 지구 온난화에 따른 잦은 자연재난과 지진 발생 등으로 구조물 안전환경이 예전보다 많이 달라진 점을 감안, ‘구조물 내진 강도를 법적 기준보다 파격적으로 상향시킨 ‘특등급 내진설계 기준을 반영시켰다.